ДОГОВОР ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ АПАРТАМЕНТОВ

Общие условия аренды самостоятельных апартаментов

Настоящие общие условия применяются совместно с подтверждением конкретного бронирования в переписке. Арендодатель — индивидуальный предприниматель, сведения о котором (Ф. И. О., ИНН, ОГРНИП и зарегистрировавший орган) сообщаются Арендатору в подтверждении до оплаты. Арендатор — лицо, оформляющее бронирование. До оплаты согласовываются конкретные Апартаменты, срок, цена, Залог и получатели платежей.

Оплата согласованной арендной платы или предоплаты в установленный срок означает принятие полученных условий и подтверждения бронирования с соблюдением обязательных требований к форме договора. Кассовый чек подтверждает расчёт и указанные в нём сведения о лице, принявшем платёж; он не заменяет информацию об Арендодателе, предоставляемую до оплаты.

1 Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору возможность временного пользования помещением, которое расположено по адресу: г. Москва ул. Автозаводская 23к7 (именуемым в дальнейшем «Апартаменты»). Апартаменты передаются целиком для самостоятельного пользования. Гостиничное обслуживание в рамках настоящего договора не предусмотрено; регулярная уборка и смена белья во время пользования не входят в согласованную арендную плату.

1.1.1. Время заезда с 14:00 и выездом до 10:00 либо согласовывается в индивидуальном порядке. Арендатор обязуется выехать до 10:00, если иное время не было заранее согласовано. Ранний заезд и поздний выезд Арендатор оплачивает отдельно в соответствии с действующим прайс-листом на момент заключения настоящего договорного соглашения.

1.2. Номер и описание конкретных Апартаментов, период аренды, даты и время заезда и выезда, количество суток и согласованное число лиц фиксируются в подтверждении бронирования в переписке до оплаты. Отдельные поля в настоящем тексте для каждой брони не заполняются.

2 Порядок оплаты

2.1. Плата за аренду Апартаментов за период, указанный в пункте 1.2, согласовывается и указывается в подтверждении бронирования в переписке до оплаты.

2.2.1. Арендатор должен внести полную плату за аренду Апартаментов согласно пункту 2.1 и Залог в размере 5000 или 10000 рублей до предоставления доступа. Конкретная сумма Залога согласовывается в переписке до оплаты.

2.2.2. Арендодатель должен возвратить Арендатору Залог в момент выезда из Апартаментов и возврата ключей от Апартаментов Арендодателю. В случае нарушения пунктов 3.7\ 3.10 настоящего договорного соглашения Залог Арендатору возвращен не будет.

2.3. Если Арендатор: или 1) произведет отмену брони Апартаментов; или 2) изменит дату заезда на более позднюю; или 3) изменит дату отъезда на более раннюю; или 4) не сообщит Арендодателю о снятии брони или изменении времени заезда в Апартаменты до момента заезда, который обозначен в пункте 1.2 данного договорного соглашения, он должен оплатить Арендодателю неустойку в размере стоимости аренды Апартаментов на период бронирования.

2.4. Если Арендатор направит Арендодателю письменное уведомление о снятии брони или переносе дат заезда и выезда более чем за семь суток до согласованных даты и времени заезда, указанных в пункте 1.2, неустойка по пункту 2.3 не удерживается. Для расчёта этого срока семь суток составляют 168 часов; срок отсчитывается до согласованного времени заезда, а не до начала календарного дня. Электронное сообщение в согласованном канале переписки является письменным уведомлением.

2.5. Арендатор имеет возможность заказывать дополнительные услуги и оплачивать их в полном объеме по согласованию с Арендодателем.

3 Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель гарантирует Арендатору, что у Арендодателя есть все права на сдачу Апартаментов, Апартаменты не являются спорным объектом недвижимости, на них не претендуют третьи лица.

3.2. Арендодатель может устранить любые поломки в Апартаментах, которые возникают не из-за действий Арендатора. Если появятся сбои в работе бытовой техники, аварии или угроза их появления, Арендатор должен сразу же проинформировать Арендодателя о возникшей ситуации, который должен устранить неполадки.

3.3. Арендатор должен обеспечить сохранность бытовой техники и иного имущества, которое находится в Апартаментах, и не ухудшать состояние Апартаментов. Если из-за действий или бездействия Арендатора Апартаментам или имуществу, которое находится в них, будет нанесен урон, Арендатор обязан в полном объеме компенсировать Арендодателю все расходы, связанные с ремонтом или заменой бытовой техники и другого имущества, которое получило повреждения.

3.4. Арендодатель должен предоставить Арендатору один комплект ключей при заселении в Апартаменты, ключи находятся в кейс-боксе с кодом.

3.5. Арендодатель вправе периодически проверять состояние Апартаментов, для этого он должен согласовать с Арендатором удобное для обеих сторон время, но не позднее чем за два часа до момента желаемого визита. В ситуациях, которые требуют скорейшего посещения (затопление и т.д.), Арендодатель может посетить Апартаменты, заранее не согласовывая это с Арендатором.

3.6. Арендодатель не отвечает за сохранность имущества Арендатора, которое присутствует в Апартаментах.

3.7. Арендатор обязан использовать Апартаменты только для проживания, он не должен использовать их в коммерческих целях. Арендатор не должен допустить, чтобы в Апартаментах проживали более указанного менеджеру количества человек.

3.8. Арендатор обязан до того момента, как покинет Апартаменты оплатить все дополнительные услуги.

3.9. Арендатор должен покинуть Апартаменты не позднее даты и времени отъезда, которая указана в пункте 1.2 данного договорного соглашения. Арендатор должен сообщить Арендодателю точное время выезда из помещения не позднее 15:00 дня, который предшествует выезду. Арендодатель может прийти в Апартаменты в согласованное время, чтобы принять Апартаменты от Арендатора.

3.10. Арендатор должен вернуть Арендодателю комплект ключей при выезде из Апартаментов.

3.11. Арендатору запрещено сдавать Апартаменты в субаренду.

3.12. Арендодатель должен оплачивать коммунальные услуги, интернет и ТВ.

3.13. Согласно действующему законодательству в Апартаментах нельзя шуметь с 23:00 до 09:00. В случае нарушения тишины Арендатор должен оплатить штраф 5000 рублей.

3.14. Если Арендатор потеряет комплект ключей, он должен заплатить Арендодателю штраф в 5000 рублей.

3.15. На всей территории Апартаментного комплекса курение строго запрещено. В случае нарушения Арендатор должен выплатить штраф 5000 рублей.

3.16. В Апартаментах нельзя ходить в обуви и принимать вещества, запрещенные в РФ, а так же заниматься другими противозаконными действиями.

3.17. Мусор строго запрещено оставлять у двери на лестничной клетке, внутри подъезда и около него - штраф 5000 рублей.

3.18. Запрещено на лестничной клетке распивать алкогольные напитки, бегать по ней и шуметь.

3.19. Стандартная уборка производится бесплатно. Генеральная уборка после выезда 2000 рублей (если в квартире очень грязно - конфетти, на полу/стенах разлиты алкогольные /сладкие напитки и др.).

3.20. Просим сообщить информацию по нахождению домашних животных или неуказанных гостей, в противном случае мы будем вынуждены отказать Вам в проживании со штрафом 10000 рублей.

3.21. Приложение №1 к настоящему договорному соглашению «Правила проживания» – его важная часть, и несоблюдение пунктов данных правил является нарушением договорного соглашения.

3.22. Все споры между Арендатором и Арендодателем должны рассматриваться по месту нахождения Апартаментов, то есть в судебных инстанциях города Москвы.

4 Расторжение договора

4.1. Арендодатель имеет право осуществить расторжение настоящего договорного соглашения в нижеперечисленных ситуациях: 1) Если Арендатор не выполняет условия договорного соглашения. 2) Если Арендатор нанес значительный ущерб Апартаментам и имуществу Арендодателя. 3) Если Арендатор использует Апартаменты не по назначению. 4) Если соседи жалуются на Арендатора.

4.2. При нарушении Арендатором пунктов договорного соглашения 4.1 1), 2), 3), 4) и «Правил проживания», которые перечислены в приложении № 1, Арендодатель имеет право выселить Арендатора до того момента, когда истечет срок проживания Арендатора в Апартаментах, который указан в пункте 1.1.1 данного договорного соглашения. При этом Арендодатель не возвращает плату за проживание и залог Арендатору.

4.3. Арендатор может расторгнуть настоящее договорное соглашение в случае, если Арендодатель не будет соблюдать его условия.

5 Имущество в апартаментах

5.1. Апартаменты оснащены бытовой техникой, мебелью и другим имуществом, которое необходимо для комфортного проживания.

5.2. В апартаментах размещены следующие предметы мебели: кухонный гарнитур, стол, шесть стульев, пуф, два кресла, двуспальный диван, двуспальная кровать с матрасом, шкаф.

5.3. Апартаменты оборудованы следующей бытовой техникой: два жидкокристаллических телевизора Самсунг, кондиционер, холодильник, стиральная машинка, посудомоечная машина, микроволновка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, утюг, фен, пылесос.

5.4. Из кухонных принадлежностей в квартире находятся: 7 чашек, 7 плоских тарелок, 7 глубоких тарелок, 8 бокалов для винных напитков, 7 стопок, 7 стаканов, 7 чайных ложек, 7 столовых ложек, 3 ножа, 3 кастрюли, 1 сковорода.

5.5. Из текстильных изделий в апартаментах имеются: 5 наволочек, 3 простыни, 3 пододеяльника, 5 подушки, 3 одеяла, 5 полотенец.

6 Фотоотчёт

6. Все имущество Арендодателя зафиксировано в фотоотчете. Состояние Апартаментов фиксируется фото и (или) видео до предоставления доступа и после окончания пользования, с указанием помещения и даты.

Приложение 1 Правила проживания в апартаментах

1. Сумма залога равняется 5000 или 10000 рублей.

2. Залог — обязательный платёж, который Арендодатель возвращает Арендатору при выезде из Апартаментов. Данный залог не будет возвращён, если Арендатор нарушит Правила или условия договорного соглашения об аренде Апартаментов.

3. Расчётное время нахождения в Апартаментах — 10:00 (десять часов дня), если в подтверждении не согласовано иное время выезда. Каждый последующий час нахождения в Апартаментах оплачивается дополнительно из расчёта почасовой стоимости, согласованной до продления, при наличии возможности со стороны Арендодателя. Дополнительное время согласовывается с Арендодателем. Если Арендатор вовремя не освободит Апартаменты, Арендодатель вправе сделать перерасчёт из залоговой суммы согласно согласованному часовому тарифу при условии, что Апартаменты свободны от заселения. Если задержка по вине Арендатора препятствует заезду других лиц, забронировавших Апартаменты, Арендодатель вправе не возвращать залоговую сумму.

4. Если Арендатор не вернёт ключи Арендодателю, залоговая сумма не возвращается.

5. Продлить период аренды можно при условии, что Апартаменты на желаемую дату не забронированы.

6. В Апартаментах нельзя шуметь и доставлять иной дискомфорт соседям. При нарушении этого правила Арендодатель вправе выселить Арендатора, не выплачивая ему залоговую сумму и не возвращая оплату за аренду.

7. В Апартаментах запрещено курить. При обнаружении признаков курения (окурки, запах) Арендодатель вправе не возвращать залоговую сумму.